‘클러스터용인 경남아너스빌’...SK·삼성 최대 수혜, 정주여건 시간 필요

2161가구 아너스빌 브랜드타운 완성 단지
3.3㎡ 1527만원, 84㎡형 채당 5.15억원
SK하이닉스·삼성전자 직주근접 쌍두마차
6.2m 광폭거실, 3면 발코니 특화 돋보이나

SM그룹 계열사인 삼라와 SM스틸 건설부문이 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 713번지(양지지구 1BL)에 공급하는 ‘클러스터용인 경남아너스빌’이 16일 특별공급을 시작으로 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

‘클러스터용인 경남아너스빌’이 들어서는 양지지구는 총 14개 단지 6500여 가구가 들어서는 대규모 신주거타운으로, ‘경남아너스빌 디센트 1~3단지’가 이미 공급돼 있어 이 단지가 들어서면 향후 2161가구 규모 ‘아너스빌(HONORSVILLE)’ 브랜드 타운이 완성돼 양지지구의 새로운 주거 트렌드로 자리 잡을 전망이다.

단지는 지하 3층~지상 29층 13개 동에 84~123㎡ 중대형이 모두 997가구(특별공급 510, 일반공급 487) 규모다. 구체적으로 84㎡형 919가구(A타입 534가구, B타입 385), 123㎡형 78가구 등이다.

SM그룹 계열사인 삼라와 SM스틸 건설부문이 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 713번지(양지지구 1BL)에 공급하는 '클러스터용인 경남아너스빌' 인근 생활 인프라. 에스엠스틸 제공

 

3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 1527만원(84㎡형 1527만원, 123㎡형 1470만원)이다. 채당 평균 분양가는 84㎡형 5억1458만원(84㎡A형 5억1377만원, 84㎡B형 5억1570만원), 123㎡형 7억2218만원이다. 발코니 확장비용은 84㎡형 3300만원, 123㎡형 4900만원이다.

직주근접성...SK하이닉스·삼성전자 쌍두마차

이 단지의 가장 큰 장점은 반도체 특수 최대 수혜단지인 직주근접성이다.

먼저 차량 10분 거리에 ‘용인 반도체 클러스터’가 들어선다. SK하이닉스가 415만㎡ 규모 부지에 2027년 첫 가동을 목표로 총 9조4000억원을 투입, 총 4개 팹(fab, 반도체 생산공장)과 업무시설 중 지난 2월 착공한 ‘용인 반도체 클러스터 1기 팹(반도체 생산공장)’이 2027년 5월 준공 예정이다. 이곳에서는 고대역폭 메모리(HBM)를 비롯한 차세대 D램 메모리가 생산될 예정이다.

삼성전자 역시 2031년 준공을 목표로 내년 용인시 처인구 남사읍 일원 728만㎡ 규모 부지에 팹 6기와 발전소 3기, 60여 개 협력사가 입주할 ‘첨단 시스템반도체 클러스터(2031년 준공 예정)’ 착공에 들어간다. 그밖에 용인국제물류4.0유통단지(2027년 준공 예정)도 단지에서 실거리 3.0km 떨어진 위치에 건설 중이다.

용인시는 SK하이닉스와 삼성전자, 두 개 클러스터에서만 약 700조원의 생산유발효과와 160만명 고용창출효과가 있을 것으로 전망한다.