합리적 가격 책정 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’, 청약 초읽기

분양가격 상승세 이어지는 수도권 내에서도 분상제 적용으로 합리적 가격 책정
계약금 5%에 중도금 무이자, 발코니 확장비까지 무상… 22일 청약 스타트

 

이천 중리 B3블록 금성백조 예미지 조감도

 

경기 지역 민간아파트의 분양가격이 상승세를 기록하면서, 금성백조가 경기 이천시 중리택지지구에 공급하는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’가 때아닌 수혜 단지로 떠오를 전망이다.

실제 부동산 업계에 따르면, 최근 1년간 신규 분양된 경기 지역 민간아파트 평균 가격이 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

 

지난 11월 말 기준으로 최근 1년간 경기도에서 신규 분양된 전용면적 84㎡의 분양가격은 8억9,004만원으로 지난해 같은 기간보다 9.01% 높아진 것으로 집계됐다. 상승률은 서울(17억7,724만원, 1.78%), 인천(6억4,657만원, 2.35%)보다도 높았다. 전용면적 59㎡의 경우에도 경기는 6억9,614만원으로 지난해 같은 기간보다 23.7%나 증가했다.

1㎡당 분양가격도 경기가 수도권에서 가장 높은 상승률을 보였다. 경기는 1㎡당 1,055만원으로 지난해 같은 기간보다 10.98% 상승했다. 서울은 2,114만원(7.02%), 인천은 776만원(0.94%)을 각각 기록했다.

 

최근 시멘트, 철근 등의 건축 원자잿값도 오르고 있어 아파트 분양가는 더 오를 전망이다. 이미 시멘트 제조 연료인 유연탄 가격은 오름세인 데다가 고환율까지 겹치면서 앞으로 나올 민간아파트의 분양가격 인상은 기정사실이 되고 있다.

이에 합리적인 분양가격으로 책정된 금성백조의 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’가 주목받는 것은 당연한 사실로 여겨진다.

‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’의 경우 분양가격 상승세가 이어지는 수도권에 공급되는 브랜드 아파트임에도 불구하고, 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가격으로 책정됐기 때문이다.

부동산 업계 관계자는 “시장의 기대보다도 훨씬 합리적인 분양가격으로 책정된 데다가 ‘금성백조 예미지’ 브랜드가 가져오는 프리미엄을 기대할 수 있기 때문에 수요자들 처지에선 놓치기 아까운 신규 분양 아파트로 평가받고 있다”라고 설명했다.

금성백조의 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 청약을 진행한다. 31일(수)에 당첨자를 발표하며, 정당계약은 26년 1월 12일(월)부터 14일(수)까지 3일간이다.

10.15 부동산 규제(주택시장 안정화 대책) 적용을 받지 않으며 청약통장 가입 12개월이 지나고 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 이천시 및 수도권 거주자는 보유 주택 수와 상관없이 세대주, 세대원 모두 1순위 청약을 할 수 있다. 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼 청약 가점이 낮더라도 청약 당첨을 노려볼 수 있다.

분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 중도금 대출 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공된다. 입주는 내년 11월 예정이며, 입주 지정기간은 6개월이다.

‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 공공택지인 중리택지지구 B3블록에 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,009가구 규모로 지어진다. 전체 가구는 4Bay 판상형 구조와 남향 위주의 배치로 채광과 통풍, 일조량을 극대화했다. 타입별로 넓은 서비스 면적을 자랑하며 현관창고, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입해 수요자의 라이프스타일에 맞춘 공간으로 활용할 수 있게 했다.

단지는 지상에 주차공간이 없는 공원형 아파트로 설계해 어린 자녀들과 입주민들의 안전성을 높였고, 지상주차장을 없앤 자리에는 다양한 식재로 꾸린 조경시설과 산책로, 근린생활시설을 조성해 편리하고, 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있도록 했다.

커뮤니티 시설은 두 개 층을 하나로 연결한 원스톱 구조로 계획했으며, 피트니스센터와 골프연습장, GX룸을 비롯해 작은 도서관, 독서실, 단지 내 어린이집, 시니어존 등이 마련돼 연령대와 취미에 맞춰 즐길 수 있는 점이 특징이다.

단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 형성돼 당장 입주를 하더라도 생활에 불편함이 없다. 이 단지는 이천시청 중심의 행정타운과 인접해 있고 도보권에 상업용지(계획)가 있고 이천종합터미널, 롯데마트, 관고전통시장, 경기도의료원 이천병원 등 생활 편의시설도 이용이 쉽다. 단지 바로 앞에는 중리초(26년 3월 개교 예정)와 병설유치원, 반경 2km 내에는 이천중, 이천제일고를 비롯해 이천시립도서관과 학원가가 있다. 이천과학고(반도체 특성화 고교, 30년 예정)까지 생기면, 특화된 교육 인프라를 갖추게 된다.

SK하이닉스, 샘표식품, 동아제약, 하이트진로, OB맥주 등 대기업 생산시설로의 출퇴근이 쉽고 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정), 용인 반도체클러스터 일반산단(예정) 등 반도체 산업 핵심 거점과의 이동환경도 잘 갖췄다.

단지에서 약 1km 거리에는 GTX-D(예정), 반도체선(계획)이 갖춰질 경강선 이천역이 있으며 이를 통해 판교, 강남역으로도 이동할 수 있다. 강남, 잠실 등 주요 지역을 오고 가는 광역버스 정류장도 단지 인근에 있다. 차량을 통한 이천IC, 서이천IC 접근성도 좋다.

자세한 분양정보는 홈페이지 또는 견본주택을 방문해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 이천시 이마트 이천점 인근에 있다.